Как устранить трещину в фундаменте

Трещина в фундаменте дома

Частный жилой дом приносит своим владельцам не только радость от пребывания в нем, но и множество хлопот по его обслуживанию. В идеальном состоянии дом содержать сложно, но возможно. Устранение всевозможных поломок часто вызывает затруднение у хозяев. Трещина в фундаменте дома одна из часто возникающих проблем. Ее нужно устранять в срочном порядке: или чинить, или усиливать основание дома. Если делать ремонт фундамента своими руками, то сначала нужно выяснить причину образовавшегося дефекта и знать, как правильно ремонтировать треснувший фундамент.

Чем опасны трещины

Когда образовались трещины в фундаменте дома, важно срочно приступать к ремонту и восстановлению. В таком случае время решает всё, поскольку треснувший фундамент может привести к крену всего дома, начнут заедать двери, лопаться стекла на окнах. В доме из кирпича небольшая по размеру трещина может расползтись по всей стене, что приведет к разрушению или обвалу стены или всего сооружения. Поэтому к ремонту треснувшего фундамента необходимо приступать сразу же при обнаружении дефекта подобного плана.

Перед ремонтом фундамента, в первую очередь, надо определить характер трещины. Сделать это можно самостоятельно. Нужно тщательно очистить образовавшийся раскол от загрязнения, промыть водой, определить глубину повреждения. Далее на разлом устанавливается специальный маяк – датчик для мониторинга с указанием даты прикрепления. Самый обычный маяк делают из бетонной смеси. Для достоверных сведений необходимо два и более маячка. Один устанавливается внизу трещины, второй вверху. Размер 10х4 мм, толщиной не более 8 мм. Это мазок цементной смеси в виде восьмерки. Таким простым способом определяют скорость разрастания трещины. Если в течение двух недель маяк остается неповрежденным, то трещину просто заделывают бетонным раствором. В случае повреждения маяка, необходимо принимать срочные меры по усилению фундамента. Важно на протяжении этого времени следить за маяками, чтобы они не оторвались. Если это случилось, то маяки нужно нанести заново, отметить новые даты и проводить мониторинг сначала.

Чаще всего трещины в фундаменте появляются в зимнее или весеннее время, кода из-за движения почвы основание дома начинает оседать или подниматься. Множество факторов влияют на фундамент и его состояние, поэтому на этапе строительства дома, необходимо учитывать всевозможные риски и предотвратить проблему.

Причины разломов

Причин поломки фундамента дома может быть несколько. Важно их правильно определить и своевременно устранить.

1. Технологические причины. Их возникновение связывают с нарушениями при армировании или монтаже опалубки, неправильно выбранной марки бетона, либо закладка фундамента произведена выше грунтовых вод.
2. Эксплуатационные причины. Превышение максимальной нагрузки на фундамент при возведении дополнительного этажа, если изначально он не планировался. Повышенная влажность в подвальном помещении или подполье. Некачественный монтаж системы водоотведения внутри дома или около него тоже влияют на состояние фундамента.
3. Конструкционные причины. Неправильные расчеты при проектировании строительства могут привести к подобной проблеме. Помимо этого необходимо учитывать геологические факторы при строительстве. Например, близость водоемов, болотистая местность, сейсмоактивная зона часто бывают причиной тому, что дом «водит», из-за этого образуются трещины в фундаменте. Перед строительством дома нужно точно рассчитывать нагрузку на фундамент, лучше всего, если расчеты будет делать специалист.

Виды трещин

Трещины в фундаменте могут быть нескольких видов:

1. Волосяные трещины. Малозаметные повреждения толщиной около 3 мм. По их появлению можно судить о том, что изменяется наружный слой. Устраняются они легко.
2. Горизонтальные трещины. Они не становятся причиной разрушения основания дома
3. Усадочные трещины. Такие трещины возникают в случае неверных расчетов на начальном этапе строительства.
4.  Вертикальные трещины. Самые опасные трещины, приводящие к разрушению фундамента. Они возникают из-за движения почвы, повышенной влажности. Именно их важно ликвидировать в кратчайшие сроки.

Как устранить проблему

Если фундамент дома треснул, нужно срочно приступать к его ремонту. После того, как определили характер повреждения и установили причину, начинают ремонт.

• В первую очередь с помощью домкрата просевшие части фундамента поднимают до проектного уровня.
• Следующий этап ремонта – бурение шурфов диаметром 20-40 см.
• Далее в образовавшиеся пустоты заливают жидкое стекло, цементное молочко или горячий битум.

Подобные манипуляции позволяют снизить водопроницаемость почвы, сделав ее более стабильной. Данный метод можно применить при условии использования строительного оборудования. Для таких работ нанимают бригаду профессионалов.

Усиление основания каменного дома

Ремонт фундамента кирпичного дома – процесс долгий и трудоемкий. К нему нужно основательно подготовиться, изучив необходимую информацию по данной проблеме, подготовив все инструменты и материалы для ремонта. Первоочередная задача восстановительных действий заключается в остановке процесса усадки здания. Следует помнить, что прежде чем приступить к починке фундамента, нужно качественно его укрепить. Для этого используют распространенный способ укрепления – со всех сторон сооружения возводят укрепляющий бетонный пояс.

Как это делать.

1. Вокруг фундамента выкапывают траншею шириной 40-45 см. Подошву фундамента не оголяют!
2. Далее все основание зачищается тщательным образом от грязи и осевшей пыли. Расшивку трещин делают строительным шпателем.
3. После этого удаляют все отваливающиеся фрагменты старого фундамента.
4. Затем всю бетонную поверхность обрабатывают грунтовкой. Важно выбрать правильный материал с составом глубокого проникновения.
5. Вслед за тем просверливают отверстия с расстоянием между ними не менее 60 см.
6. В образовавшиеся полости забивают анкера, которые потом приваривают к каркасу из арматуры. Диаметр самой арматуры около 12 мм.
7. На завершающем этапе заливают бетонную смесь в образованную таким образом траншею. Применение строительного вибратора поможет равномерно распределить раствор по всей поверхности и заполнить все трещины старого фундамента. Если одно из условий при реконструкции треснувшего фундамента не будет выполнено, ремонт окажется некачественным, что в дальнейшем приведет к очередному разрушению основания.
8. Когда бетон полностью застынет, начинают засыпать грунт.

В том случае, когда трещины появились не из-за проседания или разрушения фундамента, а по причине выветривания, то основание просто замазывают специальным раствором и оштукатуривают. Чаще всего используют полимерное водостойкое вещество – полимербетон. В его составе есть эпоксидный клей и гравийный заполнитель. С его помощью легко заделать все неглубокие трещины в фундаменте. Для микротрещин используют обычную эпоксидную смолу.

Если на каком-то этапе ремонта будет совершена ошибка, то в дальнейшем фундамент все равно будет разрушаться, даже при установленных усиливающих конструкциях.

Ремонт основания дома из дерева

Поврежденный фундамент дома из дерева чинить легче, чем фундамент каменного здания.  Деревянный дом можно приподнять домкратом, поставить на временные опоры и отремонтировать основание. Однако, если дом старый и у него подгнили нижние бревна, то поднять его сложнее.

Если венцы частично подверглись гнили, то поврежденные участки вырезают и тогда поднимают дом. Далее фундамент восстанавливают подходящим способом. Иногда по всему периметру основания устанавливают бандаж из бетона. Или делают подкопы под фундамент и заливают бетонные столбы. Такая мера делает основание более устойчивым к большим нагрузкам.

Прежде чем приподнимать дом, нужно разобрать крышу в том месте, где проходит печная труба. Это нужно сделать для того, чтобы при подобных манипуляциях не обвалились кирпичи или шифер. Лучше всего прибегнуть к помощи строителей, которые занимаются ремонтными работами подобного образа.

Усиление сваями

Если плотность грунта невозможно повысить, то используют метод усиления сваями.

1. Фундамент деревянного дома ремонтировать легче. Всю конструкцию сооружения приподнимают на временные опоры, после этого связывают оголовки ростверком. Далее дом опускают на новый фундамент.
2. Если дом невозможно поднять, то тогда фундамент усиливают с помощью «быков». Это сваи, которые забиваются под наклоном со всех сторон угла. Сваи нужно брать очень длинные, чтобы они максимально упирались в грунт. К оголовкам приваривают балки, предназначенные стать новой опорой для строения.

Ремонт монолитной плиты

Фундамент из монолитных плит разрушается крайне редко. Однако внешние факторы могут привести к его поломке. Если трещина образовалась в монолите, то ремонт достаточно простой – заменяют треснувшую плиту на новую. Помните, что разрушение фундамента из монолита остановить невозможно, поскольку он быстро начинает деформироваться.

Заключение

Идеальным решением в ремонте фундамента считается полная его замена. Однако это не всегда возможно. В таком случае рекомендуется укреплять стену, удалять старые участки плит фундамента. В эти места заливают бетонным раствором, помогающим сохранить целостность строения на длительный промежуток времени. Установка бетонных блоков или свай в качестве опоры так же помогают решить проблему.